Quand on parle d’investissement locatif, on ne songe souvent qu’aux immobiliers résidentiels. Encore assez méconnu en France, l’investissement dans une place de garage ou de parking, peut constituer un placement immobilier à la fois sûr et rentable. Pourquoi investir dans les garages ou les parkings ? Comment procéder pour mener à bien ce type de projet immobilier ? Découvrez nos éléments de réponses dans l’article qui suit.

Les principaux avantages de l’investissement dans les garages ou parkings

En quoi l’investissement dans les garages ou parkings est avantageux ? Possibilité de forte rentabilité, avantages fiscaux, moins de contraintes en matière de législation, moins de charges… Ce sont tout autant d’avantages dont vous pouvez bénéficier en tant qu’investisseur.

Investir dans les garages ou parkings est bien plus rentable !

Pourquoi investir dans un garage ou un parking ? Côté rentabilité, ce type d’investissement bat les records, avec son taux de rentabilité accru allant de 4 à 12 %. En effet, le prix d’achat d’un garage ou d’un parking sur le marché est manifestement moins élevé que celui d’un bien immobilier résidentiel.
De fait, il est normal que les investissements locatifs dans les garages ou parkings, soient donc plus rentables, en particulier s’ils génèrent des revenus locatifs importants. Or, pour profiter d’une forte rentabilité locative, encore faut-il savoir investir, en choisissant l’emplacement idéal. Il faut noter que les plus privilégiés sont les premiers et deuxièmes sous-sols.

Le risque d’impayés est nettement moindre

Pourquoi opter pour l’investissement dans les garages ou parkings ? Faire un investissement dans de tels biens immobiliers, c’est se protéger du risque d’impayés. Bien que cela ne soit pas complètement inévitable dans le monde de l’immobilier, il est rarissime d’être confronté à une telle situation. Et même si jamais, les bailleurs se retrouvent dans de telles circonstances, ils n’auront pas trop de contraintes côté législation. Ils peuvent donc donner congé aux locataires de manière beaucoup plus aisée.

Cet investissement demande peu d’engagement

L’achat d’un parking ou garage permet de se constituer un patrimoine locatif très profitable. En plus d’un bon retour sur investissement, la gestion locative est plus facile, ce qui n’est pas le cas pour les résidences et locaux professionnels mis en location. Une fois que vous aurez trouvé le locataire de votre place de garage ou de parking, il ne reste plus qu’à faire le suivi des loyers. De plus, vous économiserez davantage, car aucun entretien n’est généralement indispensable dans ces types de biens.

En savoir plus sur le monde de l’investissement immobilier

Pourquoi investir dans une place de garage ou parking ? C’est une belle occasion de vous former davantage dans le domaine de l’immobilier locatif, notamment s’il s’agit de votre premier investissement. En tant qu’investisseur immobilier, vous allez apprendre :

• Comment rechercher un bien immobilier
• Quel bien choisir et acheter parmi tant d’autres sur le marché immobilier
• La gestion de votre patrimoine immobilier

Ainsi, vous allez acquérir de l’expérience, tout en profitant des nombreux avantages de ce type d’investissement.

Des avantages fiscaux à la clé

Quel atout d’investir dans une place de garage ou parking ? Le garage ou le parking permet la constitution d’un patrimoine immobilier avantageux. Si vous investissez dans ce type de bien, vous pourrez profiter d’une exonération de la taxe sur la plus-value. En tant que propriétaire, vous pourrez avoir droit à cet avantage fiscal en cas de revente, sous réserve que le prix de cession soit inférieur à 15 000 euros.

Quelles sont les démarches à suivre pour investir dans un garage ou un parking ?

Comment procéder pour investir dans les garages ou parkings ? Pour ce faire, vous devrez suivre différentes étapes incontournables :

• Votre première mission consiste à rechercher le ou les garages ou parkings à mettre en location. Comme évoqué précédemment, faire le bon choix de l’emplacement est essentiel pour garantir un rendement important et pérenne.
• Une fois que vous aurez sélectionné le bien immobilier, faites l’acquisition de celui-ci, en sollicitant un notaire pour conclure l’achat.
• Place enfin à la quête de locataire. A vous de définir vos propres critères de recherche.
• Dès que le contrat de bail de location est signé, votre place de parking ou de garage sera louée par le locataire.
• Il ne reste plus qu’à attendre les loyers mensuels et de bénéficier d’un bon retour sur investissement, notamment si vous avez acquis le bien à bas prix